城市更新，并非简单的拆旧建新，而是一项关乎城市功能完善、民生福祉提升与历史文脉赓续的系统工程。面向2026年的新一轮实践，青山区始终将前期规划作为工作的“先手棋”，坚持以科学统筹引领发展方向，以问题导向回应群众期盼，在排水能力提升、完整社区建设、历史街区保护三大重点领域，逐步形成了“规划引领、分类施策、责任明确”的工作格局。

一、规划先行：绘制系统推进的“施工图”

青山区城市更新前期工作始终坚持“谋定而后动”的原则，从项目谋划到实施推进建立了全流程规划体系，确保每项工程都有明确的时间表、路线图和责任主体。

一是根据城市发展需求和区域特点，划定了差异化的更新片区，为后续项目实施奠定基础。二是明确各项目的责任主体，形成了“政府主导、部门协同、属地负责”的工作机制。所有项目均由青山区人民政府作为责任部门，确保决策部署落地见效。按照“一个项目、一套方案、一个专班”的工作机制，提前组建项目推进团队，全程跟进手续办理与施工协调，确保事事有人管、层层有落实。

二、精准施策：推动规划从“蓝图”走向“行动”

在城市更新前期工作中，青山区不仅注重规划的系统性，更强调措施的可操作性与针对性，通过精准发力，确保规划蓝图高质量转化为建设实景。

（一）基础设施先行，回应民生关切

把基础设施更新作为提升群众获得感的重中之重。在排水管网改造工程中，前期组织专业力量开展全面“体检”，精准锁定丰产道、光荣道等6条道路的管网隐患，做到“对症下药、靶向治理”。施工组织上，推行精细化、分段式作业，优先对交通影响较小的路段进场施工，最大限度减少施工对群众出行的影响。